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　　2024年9月12日懋源地产以43.2亿元底价摘得顺义后沙峪西泗上村项目，综合楼面价约为2.67万元/㎡，销售指导价为6.1万元/㎡，容积率1.1。

　　作为稀缺的低密度社区，懋源·云纪定位为全改善型社区，主力户型面积220平米以上，全面响应“好房子”政策，创新“功能空间分层”设计，使每个空间尺度感、舒适度、私密性发挥到极致，实现功能空间单一尺度的最大化。

　　懋源·云纪离尘不离城的“黄金通勤圈”。机场北线分钟至三元桥；西侧高白路连接京承高速，25分钟通达望京；向南1公里即罗马湖生态区，10分钟抵达祥云小镇商圈。这种「15-30分钟生活圈」完美平衡了城市效率与自然栖居，符合高端客群对「第一居所」的核心诉求。

　　商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场等高品质商业中心聚集。

　　学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等顶尖国际学校资源。

　　医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

　　休闲：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部以及尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

　　懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点开云真人，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。整体规划包括16栋洋房、119栋双拼别墅、15栋独栋别墅以及3栋联排别墅，共计打造588户精致住宅。其布局遵循了别墅区常见的南高北低原则，既保证了居住的私密性，又充分利用了自然景观。

　　奇偶层设计，共160户，层高约3.2-3.25米，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。

　　超大进深空中庭院，线°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。

　　融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；功能分层化设计，分设景观庭宴层、圈层社交层、主人奢享层、家人起居层、生活娱乐层，打造国际群层的“社交发生器”。

　　以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。

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